Quelles sont les obligations pour louer un meublé de tourisme ?
Le propriétaire doit déclarer son meublé de tourisme auprès de la mairie de la commune où se situe le logement. Si le meublé est situé dans une zone tendue, il doit obtenir une autorisation de changement d’usage. Il peut également demander un classement en étoiles, qui est facultatif mais recommandé pour attirer une clientèle plus large. Le logement doit respecter les normes de confort et de sécurité, et le contrat de location doit préciser la durée, le prix et les conditions de réservation. En cas de non-respect des obligations, le propriétaire s’expose à des sanctions administratives.
Le décret 2015-981 du 31 juillet 2015 fixe la liste des éléments de mobilier d’un logement meublé.
Quels avantages fiscaux pour les revenus d’un meublé de tourisme ?
Les revenus tirés de la location d’un meublé de tourisme peuvent bénéficier d’un régime fiscal avantageux. Le propriétaire peut opter pour le régime micro-BIC, qui offre un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs, ou pour le régime réel, permettant de déduire les charges liées au logement. Si le meublé est classé, l’abattement peut être porté à 71 %. Ces dispositifs fiscaux permettent d’optimiser la rentabilité de l’investissement immobilier.